İngiltere'nin en büyük mortgage sağlayıcılarından Halifax tarafından yayınlanan son verilere göre, konut piyasasında görülen toparlanmayla birlikte ev fiyatları şubat ayında arttı.
Müşterilere sunulan mortgage anlaşmalarındaki faizlerde indirime gidilmesinin konut piyasasındaki güveni arttırdığı ve bunun da piyasanın dengelenmesine yardımcı olduğu belirtiliyor.
The Guardian gazetesinin haberine göre, tüketici güveninin artmasıyla birlikte konut ve iş piyasasında görülen dirençlilik, ekonomik gerilemenin tahmin edildiği kadar şiddetli olmayacağına yönelik umutları güçlendiriyor.
Halifax, ev fiyatlarının geçen ay, ocak ayına kıyasla yüzde 1,1 oranında artarak ortalama 285 bin 476 pounda yükseldiğini açıkladı. Ev fiyatları geçen ağustos ayında görülen zirve noktasından 8 bin 500 pound, yani yüzde 2,9 oranında daha düşük. Buna rağmen, fiyatlar, 2022’nin başlarına göre neredeyse ortalama 9 bin pound daha yüksek ve pandemi öncesi seviyelerin de üzerinde.
Mortgage faizlerindeki kesintiler sonrasında konut piyasasının dirençliliği artmış olsa da fiyatların yükselmesi, birçok alıcı için ev sahibi olmayı zorlaştırmaya devam edecek.
Liz Truss hükümetinin minibütçesi, geçen eylül ayından itibaren mortgage faizlerinin keskin bir şekilde yüzde 6’nın üzerine yükselmesine neden olmuştu. Mortgage faizleri şimdilerdeyse tekrar yüzde 4 ve 5 arasındaki seviyelere gerilemiş durumda.
İngiltere Merkez Bankası (BoE) da faizleri Aralık 2021’den bu yana 10 kez yükselterek yüzde 4 seviyesine çekti. Buna rağmen, BoE Başkanı Andrew Bailey, son açıklamalarında politika faizinin zirve noktasına ulaşmış olabileceğini ifade etti. Yıllık olarak bakıldığında, ev fiyatlarındaki artışın şubat ayında ülkenin her yerinde yavaşladığı görülüyor.
Halifax verilerine göre, başkent Londra’da fiyatlar son bir yıla bakıldığında yüzde 0,9 geriledi ve ortalama 526 bin 842 pounda düşmüş oldu. Fiyatlardaki gerilemeye rağmen, başkentteki fiyat ortalaması hâlâ Birleşik Krallık ortalamasının 240 bin pound üzerinde.
Halifax direktörü Kim Kinnaird, konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu: “Mortgage faizlerindeki son düşüşler tüketici güvenini yükseltiyor ve iş piyasasında süregelen dirençlilik de muhtemelen, kasım ve aralık aylarındaki düşüşlerin ardından fiyatların dengelenmesini sağlıyor.
“Ortalama ev fiyatlarının yüksek kalması, birçok alıcı için ev sahibi olmayı zorlaştırmaya devam edecek.” Emlak acentesi Foxtons’un yeni başkanı Guy Gittins’in konuyla ilgili açıklamalarıysa şu şekilde: “Alıcı hareketliliği toparlanıyor ve bu, yılın son kısmında satış piyasası için daha olumlu bir hava yaratabilir.” Gittins, buna rağmen mini-bütçe sonrasında satışlarda görülen düşüşün 2023’ün çoğunda hissedilebileceğini söyledi.
Kaynak: https://olaygazete.co.uk/uncategorized/mortgage-indirimleri-guven-verdi.html
