İngiltere’de bakanlar, ilk evini almak isteyen ama kısa vadeli krediler almakta zorlanan kişiler için, 40 yıl sabit faizli mortgage anlaşmalarının faydalarını inceliyor.
Faizlerin uzun vadeli olarak sabitlendiği bu tür anlaşmalarda, borçlular, tüm geri ödeme süreci boyunca aynı oranda faiz ödemesi yapma şansına sahip oluyor.
The Daily Telegraph gazetesi tarafından yayınlanan habere göre, ilk kez ev almak isteyenlerin bu tür mortgage anlaşmalarını alması daha kolay oluyor ve gelecekte meydana gelebilecek faiz artışlarından da etkilenmiyorlar.
Haberde, Maliye Bakanlığı’nda ekonomiyle ilgili konulardan sorumlu Müsteşar Andrew Griffith’in geçen hafta bazı milletvekilleri, İngiltere Merkez Bankası yetkilileri ve kırk yıla kadar sabit faizli mortgage anlaşmaları sunan bankaların yetkilileriyle bir araya geldiği belirtildi.
Bu toplantı kapsamında, borç veren daha çok kurumun bu tür anlaşmalar sunması için düzenlemelerde değişiklikler yapılmasının değerlendirildiği ifade ediliyor.
Bu değişikliklerin, kredi-gelir oranı limitlerinin gevşetilmesi ve faizlerin uzun vadeli olarak sabitlendiği anlaşmalar için belirlenen sermaye gerekliliklerinin azaltılması gibi şeyleri de içerebileceği belirtiliyor.
Mevcut durumda, mortgage almak isteyen kişilerin, borç veren kurumun belirlediği standart değişken faiz miktarı…
Faizlerin kırk yıl boyunca sabitleneceği anlaşmaların sayısını arttırmak için değerlendirmeler yapılıyor
(Moneyfacts verilerine göre ortalama yüzde 7,67) artı yüzde 1 puanı ödeyebilmesi gerekiyor.
Griffith, ilke evini almak isteyenlere yardımcı olmaya yönelik çözümlerin bir parçası olarak bu uygulamanın “kesinlikle ilgisini çektiğini” söyledi ve konuyla ilgili açıklamalarını şöyle sürdürdü:
“Eğer bir mortgage faizi gerçekten tüm anlaşma süreci boyunca sabitlenirse ödenebilirlik için yapılan stres testleri de o kadar amacına uygun olmaz. Çünkü, geri ödemelerin artma ihtimali yok.”
Griffith, konuyla ilgili istişarelerin henüz başlangıç aşamasında olduğunu da söyledi.
The Daily Telegraph gazetesinin haberinde, borç veren kurumların hükümeti bu uygulamaya karşı uyardığı belirtiliyor.
Kurumlar, faizlerin en üst seviyeye ulaşıyor olduğunu ve çok az sayıda kişinin böyle bir dönemde mortgage faizlerini anlaşma süresi boyunca sabitlemek isteyeceğini öne sürüyor.
Maliye Bakanlığı adına konuşan bir sözcü ise hükümetin, halihazırda pahalı mortgage anlaşmaları nedeniyle zor durumda olan kişilerin yükünü hafifletmek için, kısa vadede enflasyon seviyesine yarıya indirmeye odaklandığını ifade etti.
Başbakan Rishi Sunak, enflasyon seviyesinin yüzde 10’un üzerinde olduğu bir dönemde, enflasyonu bu yılın sonuna kadar yarıya indirme sözü vermişti. Haziran ayında enflasyon oranı yüzde 8,7’den yüzde 7,9’a geriledi.
