Birleşik Krallık genelinde Nisan ayında yürürlüğe giren damga vergisi (stamp duty) değişikliklerinden önce ev alışverişlerini tamamlamak isteyen alıcılar, konut piyasasına büyük hareketlilik getirdi.
Barclays bankası tarafından yapılan açıklamalara göre, Mart ayında ülke genelinde yapılan mortgage anlaşması sayısı yüzde 50 oranında artış gösterdi.
Konut piyasasının, yıllardır görülen en yoğun aylardan birini yaşadığı ve tamamlanan ev alışverişi sayısının, Eylül 2021’den bu yana görülen en yüksek seviyeye ulaştığı belirtiliyor.
Barclays’in tamamladığı anlaşma sayısının Şubat ayına kıyasla yüzde 50 arttığı, ilk kez ev alanlara bakıldığında ise bu oranın yüzde 70’e kadar çıktığı görülüyor.
Damga vergisinde yapılacak değişiklikler sonrasında konut sahibi olmaya yönelik masraflarda potansiyel olarak yaşanacak büyük artışlardan kaçınmak isteyenler, Mart ayında alışverişlerini tamamlamak istiyordu.
Maliye Bakanı Rachel Reeves, Ekim ayında yaptığı açıklamalarda, geçici damga vergisi indirimlerinin Nisan ayında sona ereceğini duyurmuştu. Böylelikle birçok ev alışverişi için ödenecek olan masraflar, Nisan ayından itibaren binlerce pound artmış oldu.
Buna rağmen, Barclays tarafından yapılan açıklamalara göre, geçen ay yaşanan yoğunluk, konut piyasasında güven artışına neden olmadı. Kiracı olan birçok kişinin, ev sahibi olma planlarından vazgeçmeye başladığı ifade ediliyor.
Ortalama ev fiyatları Mart ayında da düşüş gösterdi ve Barclays’in anketine göre, ilk kez ev almak isteyen her yedi kişiden biri, bunu gerçekleştirme ihtimallerinin azaldığını düşünüyor.
Bunun yanında, kiracıların yalnızca yüzde 16’sı, gelecek beş yıl içinde ev sahibi olabileceklerine inanıyor. Barclays’den Jatin Patel, konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu:
“Mart ayı, anlaşmaların tamamlanması yönünden büyük bir hareketliliğe sahne oldu. Ancak, mevcut ev sahipleri ve kiracıların düşüncelerinin değişmesi, ekonomide hissedilen temkinliliği yansıtıyor.
Tüketiciler artan faturalardan ve küresel gümrük vergilerinin ceplerine kötü etki edeceği yönünde endişe duyuyor. “Barınma masrafları, gelirlerin büyük bir bölümünü tüketiyor.
Özellikle de kiracılar için. Ev geçindirmenin yarattığı baskıların arttığı net bir şekilde görülüyor. İnsanlar, elzem harcamaları ve uzun vadeli finansal hedefleri arasında hassas bir dengeyle karşı karşıya.”
