Londra genelindeki ev fiyatları, haziran ayında son 9 yılda görülen en büyük seviyede düşüş gösterdi.
Başkentin bazı bölgelerinde oldukça keskin düşüşler yaşanmasına rağmen, Londra’daki ev fiyatları hala İngiltere genelindeki fiyat ortalamasının iki katından daha fazla.
Maaş artışlarının zayıf ilerlemesi ve enflasyonun tüketicilerin harcama gücünü azaltması ise gençlerin konut piyasasına girmesini daha da zorlaştırıyor.
Ulusal İstatistik Ofisi (ONS) tarafından açıklanan verilere göre, ülke genelinde işsizlik 1975’ten bu yana görülen en düşük seviyesinde fakat, maaş artışları yavaşlamaya devam ediyor.
Tüketici fiyat endeksi enflasyonu da temmuzda geçen yılın kasım ayından bu yana ilk kez artış gösterdi ve beklendiği gibi yüzde 2.5 seviyesine çıktı.
Londra’daki ev fiyatlarında haziran ayında yaşanan yıllık düşüş yüzde 0.7 oranında olurken, bu düşüşün 2009 yılından beri görülen en büyük düşüş olduğu belirtiliyor.
Londra’nın merkezinde bulunan üç bölgedeki fiyat düşüşlerinin oldukça yüksek olduğu görülüyor.
ONS verilerine göre, The City of London bölgesindeki fiyatlar yüzde 23.8, Kensignton and Chelsea bölgesindeki fiyatlar yüzde 13.9 ve City of Westminster bölgesindeki fiyatlar ise yüzde 12.1 oranında düştü.
Londra genelindeki ortalama ev fiyatları 477 bin sterline gerilemiş olsa da 228 bin sterlin olan ülke ortalamasının iki katından fazla olduğu görülüyor.
Yayınlanan veriler, İngiltere genelindeki ev fiyatlarının ise yıllık bazda ortalama olarak yüzde 3 oranında arttığını gösteriyor.
Bu artışın, Ağustos 2013’ten bu yana görülen en düşük artış olduğu ifade ediliyor.
Son olarak yayınlanan veriler, ülke genelinde konut piyasasındaki büyümenin durgun bir şekilde ilerlemeye devam ettiğini ortaya koyuyor.
2017 yılının başından bu yana konut piyasasındaki büyümenin yüzde 5 civarında veya daha az bir seviyede olduğu belirtiliyor.
Ev fiyatlarının oldukça pahalı olduğu İngiltere’nin güney bölgelerinde de fiyatlar düşüş gösteriyor.
Ortalama ev fiyatlarının 590 bin 814 olduğu South Buckinghamshire bölgesinde, fiyatlar yıl boyunca yüzde 4.9 oranında düşüş gösterdi.
Oxford bölgesindeki fiyatlar yüzde 2.2 oranında düşerken, Cambridge bölgesindeki fiyatlar ise yüzde 0.1 oranında düştü.
Pantheon Macroeconomics’ten Samuel Tombs, konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu:
“Başkentteki fiyatlar, mortgage faizlerindeki değişikliklere diğer bölgelerin olduğundan daha duyarlı çünkü, borç-gelir oranları oldukça yüksek. Brexit nedeniyle AB’den iş aramaya gelenlerin azalması da ayrıca başkentteki taleplere darbe vurdu.”
EY Item Club’dan ekonomik danışman Howard Archer’in konuyla ilgili açıklamaları ise şu şekilde:
“Tüketicilerin harcama gücünün hala kısıtlı, güvenlerinin ise kırılgan olması ve İngiltere Merkez Bankası’nın faizleri arttırmasına yönelik beklentiler karşısında, konut piyasasının vites yükseltmekte sıkıntı yaşadığına yönelik izlenimler devam ediyor.”