LONDRA - İngiltere'de ortalama 2 yıllık sabit konut kredisi faizi, yüzde 6,66'ya yükseldi.
Finansal veri sağlayıcısı Moneyfacts'ın verilerine göre, ülkede ortalama 2 yıllık sabit konut kredisi, yüzde 6,63'ten yüzde 6,66 seviyesine çıktı. Böylece ülkede ortalama 2 yıllık sabit konut kredisi faizi, 2008 yılından bu yana en yüksek seviyeye ulaşmış oldu.
Geçen yılın ekim ayında hükümet bütçesine ilişkin yaşanan kriz nedeniyle ülkede ortalama 2 yıllık sabit konut kredisi faizi, yüzde 6,65 seviyesinde kaydedilmişti.
Ülkede ortalama 5 yıllık sabit konut kredisi faizi, geçen yıl yaklaşık yüzde 3 seviyesinde bulunuyordu.
İngiltere Merkez Bankası (BoE), geçen ay politika faizini 50 baz puan artırarak yüzde 4,50'den yüzde 5'e yükseltmişti.
Ülkede yıllık enflasyon da mayısta yüzde 8,7 ile sabit kalmıştı.
BANKALARDAN ZORLANAN MÜŞTERİLERE DESTEK SÖZÜ
Öte yandan, ülkedeki finans piyasasını denetleyen Financial Conduct Authority (FCA), kural kitabını, bankaların müşterilerine yardım etme konusunda verdiği sözlere göre düzenledi.
Geçen hafta açıklanan yeni kurallara göre, bankalar, müşterilerine yönelik yardım seçeneklerini net ve anlaşılır şekilde belirleyecek ve bu yardımlar, borçlu tüm müşteriler tarafından erişilebilir olacak.
Tüketici grubu Which? tarafından yayınlanan makaleye göre, büyük bankaların tümü de dahil olmak üzere ülke genelindeki bankaların çoğunun imzaladığı yeni yardım tüzüğü, altı ay boyunca sadece faiz ödemek ya da mortgage anlaşmasının süresini uzatmak gibi seçenekleri de içeriyor.
İngiltere Merkez Bankası’nın (BoE) enflasyonu kontrol altına almak için politika faizinde üst üste artışlar yapmasıyla birlikte, bankaların müşterilerine uyguladığı mortgage faizleri de giderek yükseliyor.
İki veya beş yıllık sabit faizli mortgage anlaşmaları için belirlenen faiz oranları, ortalama olarak yüzde 6 seviyesini aşmış durumda.
Mortgage komisyoncuları, enflasyonun kısa süre içerisinde kontrol altına alınamaması durumunda, ortalama mortgage faizlerinin yaz aylarının sonunda yüzde 7 seviyelerine kadar ulaşacağını tahmin ediyor.
Tüketici grubu Which? tarafından yayınlanan makaleye göre, ülke genelindeki bankalar ve mortgage veren diğer finansal kuruluşların büyük çoğunluğu artan faizler nedeniyle zorlanan müşterilerine daha fazla esneklik sunmayı kabul etti.
Kişiye özel olarak belirlenen yardım seçenekleri bankalar tarafından halihazırda sunulsa da yardım seçenekleri bankadan bankaya değişiyordu.
Yeni yardım tüzüğü kapsamında, yardım seçenekleri daha net ve anlaşılır hale getirildi. Bu yardımlar ayrıca, bankaların sözünde durduğundan emin olmak için FCA tarafından denetlenecek.
Hükümet tarafından yapılan açıklamalara göre, bu önlemler, yüksek faizler nedeniyle tedirgin olan kişileri rahatlatacak ve ayrıca zorlananlara da destek olunmasını sağlayacak.
Tüketici grubu Wihch?, yeni yardımlar kapsamında, mortgage anlaşmasındaki koşulları değiştirme konusunda müşterilere daha fazla esneklik sunulacağını yazdı.
Ödemelerini zamanında yapan ama gelecek ödemelerini yapmakta zorlanacak olan kişiler, altı ay boyunca sadece faiz ödemesi yaparak aylık ödemelerini azaltabilecek.
Bunun yanında, mortgage anlaşmasını uzatma seçenekleri de sunuluyor. Mesela, 25 yıllık bir anlaşmayı 30 yıla uzatarak yine aylık ödemeler azaltılabilecek.
Müşterilerin, altı ay içerisinde yeniden eski anlaşma şartlarına dönme seçeneği de bulunacak. Mortgage anlaşması şartlarını değiştirirken yeni ödenebilirlik kontrollerine ihtiyaç olmayacak ve müşterilerin kredi puanları da etkilenmeyecek.
Buna rağmen, altı aylık sürenin sonunda müşteriler yardım almaya devam etmek isterse, kredi puanları etkilenebilir. 10 Temmuz’dan itibaren, sabit faizli anlaşmalarının sonuna gelen müşteriler, mevcut bankalarıyla yeni bir orandan anlaşabilecek.
Bu anlaşma, mevcut anlaşma süresinin dolmasına altı ay kala da yapılabilecek. Anlaşmaya varıldıktan sonra, yeni anlaşmanın başlamasına iki hafta kalana kadar daha iyi bir anlaşma talebinde bulunulabilecek.
Bu durum halihazırda sıklıkla uygulansa da yeni yardım tüzüğüne eklenmiş olması, bankaların bu konuya bağlılığını garanti altına almış oluyor.
Yeni kurallara göre, ödemelerinde geriye düşen müşterilerin evlerine, sıra dışı durumlar haricinde onayları olmadan en az 12 ay süresince el konulmayacak.
Bankalar genellikle ödemelerinde geriye düşen müşterilerin evlerine el koyma işlemlerine üç ay sonra başlıyor.
Ancak, yeni anlaşmaya imza atan bankalar, bu süreyi bir yıla çıkarmayı kabul etmiş oluyor. FCA, geçici olsa bile anlaşmalarda değişikliklere gitmenin, muhtemelen ileride aylık ödemeleri yükselteceği konusunda uyarıyor.
Bunun yanında, toplamda geri ödenecek miktar da artabilir. FCA’dan Sheldon Mills, “mortgage ödemelerinizi yapabiliyorsanız, yapmaya devam etmelisiniz.
Çünkü, kontratınızı değiştirmek, ileride daha fazla ödemenize yol açabilir” diyor. Tüketici grubu Which? tarafından yayınlanan makaleye göre, büyük bankaların tümü de dahil olmak üzere, ülke genelindeki bankalar ve diğer finansal kuruluşların yüzde 85’i yeni kuralları uygulamayı kabul etmiş durumda.
