Kredi derecelendirme kuruluşu Moody’s, İngiltere’de konut fiyatlarının önümüzdeki iki yıl içinde muhtemelen %10 düşeceğini ve konut piyasasında daha ciddi bir gerilemenin uzun bir durgunluğu tetikleyebileceğini belirtti.
Moody’s Investor Service’in raporunda, “Sürekli yüksek enflasyon ve borç verme faiz oranlarındaki son artış, İngiltere konut piyasasında bir düzeltmeyi tetikleyecek” dedi.
Moody’s raporunda, konut fiyatlarında yaklaşık %21’lik daha büyük bir düşüşün ekonomi için çok daha geniş etkileri olacağı belirtildi.
SON 14 YILIN EN HIZLI DÜŞÜŞÜ MEYDANA GELDİ
Geçen hafta açıklanan Mayıs ayı verilerinde, Birleşik Krallık genelindeki ev fiyatlarında, Temmuz 2009’dan bu yana görülen en hızlı yıllık düşüşün meydana geldiği açıklanmıştı.
Nationwide tarafından yayınlanan verilere göre, Mayıs ayında ev fiyatları yıllık yüzde 3,4 oranında düşüş gösterdi. Yapılan açıklamalarda, mortgage faizlerinde daha fazla artış yaşanmasının konut piyasasına darbe vurabileceğine yönelik uyarılarda da bulunuldu.
Yüksek enflasyon oranı, İngiltere Merkez Bankası’nın (BoE) taban faizini yeniden yükseltmek zorunda kalabileceğine yönelik beklentileri arttırmış durumda. Nationwide, bu durumun, konut piyasasının karşı karşıya olduğu zorlukları yakın dönemde güçlendireceğini açıkladı.
Mayıs ayında ev fiyatlarının aylık olarak yüzde 0,1 oranında düştüğü ve ortalama fiyatın şu anda 260 bin 736 pound olduğu ifade edildi. Ortalama ev fiyatları şu anda, Ağustos 2022’de görülen zirve noktasının yüzde 4 altında.
Ev fiyatlarının düşmesi genellikle ilk evini almak isteyenler tarafından memnuniyetle karşılanan bir durum. Buna rağmen, giderek artan faizler, mortgage masraflarının da giderek artması ve ev almak isteyenlerin planladıklarından daha fazla bir yükün altına girmesi anlamına gelebilir.
